Nous avons mis plusieurs mois avant de définir précisément notre projet ; nous hésitions entre rénovation, pack constructeur, achat terrain personnel + constructeur, achat terrain personnel + architecte ou achat terrain personnel + maître d’œuvre.
Après consultation d’agents immobiliers, de petites annonces, d’architectes, et de maitre d’œuvre, il est apparu un réel décalage entre notre ambition, le marché de l’immobilier et notre budget.
Nous nous sommes d’abord orientés vers l’achat d’un terrain sur lequel nous choisissions un constructeur…
Pour avoir un terrain pas chère dans notre coin, on est parti dans la Meuse car les prix sont encore abordables (achat de la parcelle de 15 ares pour 33 000 euros).
En même temps, on a fait les constructeurs mais on s’est vite rendu compte que leurs maisons étaient trop petites pour notre budget …
Alors on a fait un plan ressemblant à celle d’un constructeur et on a été le faire budgétiser dans un magasin de matériaux (CMPM)…
Le devis a été sans appel, 50% moins chère à matériaux égale du constructeur…
L’idée était née…. les problèmes aussiJ.
L’avantage, quand on y connaît rien dans le bâtiment, c’est que ça à l’air simple… ; un trou, du béton dedans, 3 agglos, une fenêtre, un toit et c’est partie… : une maison pas chère et la frime devant les copains et la famille…
Après on se renseigne et on se rend compte de l’importance d’un chantier… et là c’est partie pour la débrouille pour trouver des relations dans les corps de métier et réduire les coûts.
Voilà pour la petite histoire : la raison principale c’est diminuer les coûts.
Pour revenir au titre de cet article :
Avantages :
- Coût de la maison moindre (mais il faut une réelle anticipation de tous les frais).
- On se cultive énormément et à la longue, on donne des leçons à tout le monde…
- Week-end et vacances occupées à plein temps
- On garde la forme
Inconvénients :
- Gestion des échéances du prêt tout en maintenant son rythme de vie.
- Recherches en amont du projet très conséquentes
- Recherches pendant la construction très conséquentes (gestion des imprévus)
- Faut pas être pressé…
- Coordination des corps de métier, des livraisons, du stockage des outils et matériaux
- Week-end et vacances occupés à plein temps….
- Vie de famille laissée de côté…
- Faut une bonne forme physique
Conclusion : ça coût moins chère mais il faut y passer beaucoup de temps et avoir une vie de famille très solide.
