La naissance de l’idée est apparue comme une évidence ; ayant déjà des charges élevées pour le remboursement de l’emprunt, il faut que, dès la conception la maison, cette dernière engendre le moins de coût possible.
Derrière cette idée simple se cache une remise en cause des conceptions de constructions actuelles.
En effet, au cours de nos recherches, nous avons constaté que quelque soit les corps de métiers concernés (maître d’œuvre et constructeur), l’idée était de construire à moindre coût tout en respectant la réglementation thermique actuelle.
Bref, on fait dans de l’agglo ou de la brique de faible épaisseur (20 cm en standard, 37,5 cm exceptionnellement et en surcoût), de l’isolation intérieure en placo, de la laine de verre en sous toiture, du double vitrage, de la chaudière électrique etc …
Non seulement les constructeurs sont chères mais en plus, la maison construite plombe le budget du ménage …
Et le comble, c’est qu’après, pour réduire les factures, on nous propose d’investir dans une pompe à chaleur de plus de 10kw … pour 20 000 euros.
Pour nous, c’est de l’accumulation d’incohérences et de dépenses inutiles.
Bref, pendant un an, on a étudié plein de livres (référencés dans la rubrique bibliographie), visité des maisons performantes en Allemagne, fait des salons de l’habitat, rencontré des associations (ADEME) pour finalement pondre un projet Basse consommation à moindre coût (voir rubrique budget).
Pour les détails techniques de toute la construction, il y a 2 articles de consacrés dans la rubrique « catégorie ».
Pour les fainéants, je vous fais un petit résumé :
- étude bioclimatique du terrain (orientation, vents, ensoleillement).
- sous sol agglo (classique)
- maçonnerie monomur 37,5cm (moins classique)
- isolation extérieure 10cm laine de bois (le fou certain diront…et, oui sur du monomur)…
- menuiserie triple vitrage labellisée « passivhaus » (Ug et Uw inférieur à 1)
- velux triple vitrage
- volets roulants pvc (coffret renforcé PSE) pour les fenêtres
- volets roulants extérieurs pour les velux
- entreverous sur sous sol en PSE
- isolation en sur toiture 20cm en ouate insufflé dans des caissons et 20cm entre chevrons (ouate)
- finitions intérieures fermacel
- VMC double flux + puit canadien
- Panneaux solaires (auto construction)
- Pompe à chaleur air eau
- Panneaux photovoltaïques (revente à hauteur de 1900 euros)
- Récupérateur d’eau de pluie
Nous avons souvent été déroutés par le peu d’écho reçus de ce projet auprès des entreprises du bâtiment, d’isolations ou de menuiseries
extérieures ce qui a renforcé notre sentiment d’auto constructeur.
En conclusion : un surtout de 8% au départ pour une rente de 950 euros par an (toute charge déduite).
